می 31, 2020,
کنبرا تایمز 
Huon Manningdale از Braddon مطمئن بود اگر او را به یک کاهش اجاره هنگامی که او و شریک زندگی خود را برای اعمال یک ماه گذشته. “شریک زندگی من رو ساعت کاهش می یابد, کار گرفتن JobKeeper بنابراین او رفت تا 80 درصد از نرمال ساعت,” او گفت:. “ما تصمیم گرفتیم ما باید بپرسید برای 20 درصد کاهش و واقعا امیدوار به دریافت آن است.” به آقای Manningdale تعجب خود را صاحبخانه آمد با 25 درصد کاهش. “من یک کمی در ناباوری… این واقعا یک چیز خوب برای آنها را به انجام,” او گفت:. با 25 درصد کاهش آقای Manningdale صاحبخانه خواهد بود قادر به ادعا می کنند تخفیف مالیاتی به عنوان بخشی از عمل دولت در پاسخ به کروناویروس بیماری همه گیر. قانون دولت را کاهش اجاره طرح بود اعلام کرد به عنوان بخشی از دولت tranche دوم از اقتصادی اقدامات هدفمند در کسانی که از نظر مالی نهفته ویروس. این طرح را در هدف صاحبخانه که برای دریافت تخفیف از $100 یک هفته در زمین های مالیاتی و نرخ مسکونی اگر آنها کاهش اجاره بها از مستاجر مالی نهفته COVID-19 حداقل 25 درصد است. به عنوان از آوریل 28, وجود داشته است, 439 برنامه های کاربردی برای کاهش اجاره در قلمرو عمل دولت سخنگوی گفت. را برای کاهش اجاره طرح بود آهسته فرود. اعلام شد در مارس 2, اما سه هفته بعد کمتر از 100 صاحبخانه را امضا کرده بود تا به این طرح است. یک انتخاب قانونی مجمع کمیته به دولت COVID-19 پاسخ شنیده صاحبخانه بودند و تمایلی به ثبت نام به عنوان آن می تواند بیمه خود را پوشش. اما یک هفته بعد این تعداد بیش از دو برابر به عنوان 203 صاحبخانه را امضا کرده بود تا این طرح به عنوان از آوریل 1 وزیر اندرو Barr گفت: جلسه کمیته. دو هفته بعد در مارس 16, 354 برنامه های کاربردی دریافت شده است. موسسه املاک و مستغلات قانون عضو هیئت مدیره و مستقل مدیر عامل مدیریت املاک هانا گیل گفت: قبل از یک چارچوب تا به حال منتشر شده است بسیاری از صاحبخانه ها نگران بودند. “تا زمانی که چارچوب اعلام شد در مورد آنچه که یک COVID-تحت تاثیر قرار و یا COVID-نهفته خانوار وجود دارد بسیاری از سردرگمی و صاحبان بدونم که آیا ادعای معتبر بودند و یا موجه” او گفت:. “من فکر می کنم در حال حاضر وجود دارد یک چارچوب در اطراف اندازه گیری چه چیزی نهفته خانواده آن را به یک سرمایه گذار اعتماد به نفس زیادی به کسانی که مکالمات و دریافت نتایج خوب.” در آوریل 15, عمل دولت منتشر شده یک سری از برگه که مشخص شده تعهدات مستاجر صاحبخانه و عوامل املاک و مستغلات. یک خانواده تلقی می شد از نظر مالی نهفته COVID-19 اگر یک عضو به حال تبدیل شدن به واجد شرایط برای کارجویان و یا JobKeeper پرداخت و یا پس از مارس 20 یا که در آن درآمد خانوار کاهش یافته بود حداقل 25 درصد است. همراه با کاهش اجاره, طرح دولت قرار داده شده است یک مهلت قانونی برای اخراج مرتبط با اجاره معوقه به دست آورد از اقتصادی خرید اینترنتی از بیماری همه گیر. در حالی که شده است وجود دارد یک چشم انداز مثبت در تعدادی از متقاضیان در هفته های اخیر 8700 Canberrans دست دادن شغل خود در ماه آوریل با توجه به استرالیا اداره آمار و ارقام. برخی از مستاجران شده اند مردد به درخواست برای اجاره کاهش حمایت گروه بهتر اجاره شنیده بود. “بسیاری از این افراد احساس نمی به اندازه کافی امن است که آنها می خواهند به مطرح کردن این موضوع با صاحبخانه خود” بهتر است اجاره, مدیر اجرایی, Joel Dignam گفت. “در این زمان بسیاری از مردم نیاز به راه هایی برای کاهش هزینه های زندگی و اجاره است که اغلب بزرگترین هزینه که مدل از مذاکره با صاحبخانه خود نیست و به راحتی در دسترس این افراد است.” سارا* شد یک مستاجر که نخستین بار باز کردن این موضوع با مدیر اموال. او زندگی می کند در یک خانه در کانبرا درونی شمالی با خانواده اش. “ما تصمیم گرفت در برابر آن, از آنجا که ما نمی خواهید برای قرار دادن هر چیزی در معرض خطر در شرایط ایجاد هر گونه نگرانی در ذهن ما مدیر اموال یا ما صاحبخانه که ما نمی خواهد بود قادر به پرداخت اجاره” سارا گفت. قبل از COVID-19 همه گیر او دو شغل دارد اما یکی مجبور به بستن و او تا به حال برای رفتن به JobKeeper برای یکی دیگر. سارا گفت: کمی وجود دارد چشم انداز او خواهد بود قادر به بازگشت به کار مجبور به بستن. سارا در یک ماه-به-ماه قرارداد اجاره و در حالی که عمل دولت تصویب شده است یک مهلت قانونی برای اخراج مردم از نظر مالی نهفته COVID-19 او نگران بود او را صاحبخانه می تواند دلیل دیگری مانند حرکت بازگشت به صفحه اصلی. “صاحبخانه ما زندگی در خارج از کشور, اما من می دانم در هر زمان آنها می تواند تصمیم می گیرید که آنها می خواهند به بازگشت از خارج از کشور و حرکت و یا آنها ممکن است یک عضو خانواده است که به هر دلیلی می خواهد به حرکت در,” او گفت:. توقف در محل توسط قانون دولت تنها مانع از مستاجران از اخراج با توجه به اجاره معوقه که COVID-19 مربوط. ادامه مطلب: اگر مستاجر در یک دوره ای اجاره یک صاحبخانه می تواند مسئله هشت یا 12 هفته توجه به تخلیه اگر آنها “قصد واقعی” به حرکت به عقب در کمک حقوقی قانون اجرایی جان Boersig گفت. این می تواند شامل حرکت به عقب به اموال حرکت یک عضو خانواده و یا فروش اموال همه از آن نیاز به هشت هفته اطلاع و یا اگر آنها می خواهند برای نوسازی که نیاز به 12 هفته توجه کنید. اما آقای Boersig گفت: صاحبخانه را به اثبات خود دلیل و مستاجر خواهد حق درخواست تجدید نظر از طریق قانون مدنی و اداری دادگاه. “اگر مالک ادعا واقعی قصد حرکت به عقب به اموال و یا حرکت به یک عضو خانواده یا فرد علاقه مند به اموال آنها همچنین باید یک امضا قانونی اعلام بانکها و اصالت از قصد خود,” او گفت:. “حتی اگر متوجه به تخلیه صادر شده است مستاجر می تواند امتناع از تخلیه و نیاز به صاحبخانه برای قرار دادن این موضوع به یک جلسه قبل از ACAT در آن زمان مستاجر می تواند به سوال تماس اصالت صاحبخانه نیت ارائه که با توجه به تخلیه شد تلافی جویانه برای صاحبخانه خواسته شده را کاهش اجاره.” وجود دارد احتمالا می تواند شرایط که در آن صاحبخانه ممکن است قادر به فروش ملک اگر آن است که دیگر از لحاظ مالی مناسب با توجه به کاهش در اجاره آقای Boersig گفت. “حتی اگر متوجه به تخلیه است که در ارتباط با اجاره کاهش درخواست ACAT می تواند وجود دارد که واقعی است, تحلیل هزینه منفعت اساسی توجه به تخلیه که لزوما تلافی جویانه در طبیعت,” او گفت:. کمک حقوقی قانون اجرا می شود خاک را اجاره خدمات مشاوره. آقای Boersig وجود دارد گفت: تا به حال شده است یک “نمایی” افزایش تقاضا برای این سرویس. از ماه فوریه بوده است تا 400 درصد افزایش در اجاره درخواست های مربوط به این سازمان است. بخشی از این بود که با توجه به کمک های قانونی عمل می کنند مصرف بیش از در حال اجرا از یک دولت-بودجه خدمات در مارس اما نیز وجود دارد یک از 63 درصد در ماه-در-ماه پرش در ماه آوریل نزدیک به 400 تماس به خدمات. در اوایل این ماه عمل وکیل-General Gordon Ramsay اعلام تعارض سرویس ارائه رایگان خدمات میانجیگری برای مستاجران و صاحبخانه ها که نمی تواند رسیدن به یک توافق است. مستاجران و صاحبخانه ها و عوامل املاک و مستغلات قبلا liaised بحث در اطراف کاهش. این سرویس در حال حاضر دریافت تقاضا تنها چند روز پس از رفتن زندگی می کنند. هر دو طرف باید به توافق برسند به شریک شدن در میانجیگری و حل تعارض خدمات را کشف گزینه های دیگر مانند اجاره یخ توافق. به این معنی هر یک از اجاره معوقه تعلق در طول این زمان مورد نیاز خواهد بود به پرداخت می شود. Ms گیل گفت: خوب بود به گزینه های دیگر روی میز است. “زمین تخفیف مالیاتی طرح ندارد one-size-fits-all, آن را نمی خواهد هر سرمایه گذار بر اساس شرایط مالی” او گفت:. “در هر نوع نمونه آن را خوب به گزینه های متعدد به طوری که فرد می تواند دریافت مشاوره در مورد آنچه که به بهترین وجه مناسب برای وضعیت خود را.” اما آقای Dignam موافق نبود با اجاره deferrals. “ما فکر نمی کنم deferrals باید بر روی میز به عنوان یک گزینه خوبی نیست که ایمان را از صاحبخانه و به طور موثر آن است فقط قرار دادن مستاجرها به بدهی,” او گفت:. هر گونه عدم پرداخت اجاره بها در مهلت قانونی است و تعلق و پرداخت می شود. اگر اجاره کاهش توافق شده است به یک مستاجر نمی خواهد به دست آوردن تفاوت در عقب افتادگی این امر تنها به اعمال هر گونه عدم پرداخت اجاره. در یک گزارش موقت عمل قانونی مجمع انتخاب کمیته توصیه می شود دولت به منظور توسعه یک چارچوب برای بازپرداخت اجاره معوقه تعلق طول اخراج توقف. همچنین این کمیته توصیه می شود عمل دولت در ایجاد یک طرح به منع مالک از اخراج مستاجران برای این بدهی زمانی که مهلت قانونی برداشته شده است. برای آقای Manningdale او می خواست به اصرار مستاجران در یک موقعیت مشابه به درخواست خود را به مدیر اموال یا صاحبخانه. “اگر شما بخواهید برای آن شما می توانید آن را دریافت کند, بنابراین من می خواهم مردم را تشویق به دیدن آنچه که شما می توانید صاحبخانه کمی معقول تر و سپس شما ممکن است انتظار می رود,” او گفت:. * این اسم واقعی او نیست.
Huon Manningdale از Braddon مطمئن بود اگر او را به یک کاهش اجاره هنگامی که او و شریک زندگی خود را برای اعمال یک ماه گذشته.
“شریک زندگی من رو ساعت کاهش می یابد, کار گرفتن JobKeeper بنابراین او رفت تا 80 درصد از نرمال ساعت,” او گفت:.
“ما تصمیم گرفتیم ما باید بپرسید برای 20 درصد کاهش و واقعا امیدوار به دریافت آن است.”
به آقای Manningdale تعجب خود را صاحبخانه آمد با 25 درصد کاهش.
“من یک کمی در ناباوری… این واقعا یک چیز خوب برای آنها را به انجام,” او گفت:.
با 25 درصد کاهش آقای Manningdale صاحبخانه خواهد بود قادر به ادعا می کنند تخفیف مالیاتی به عنوان بخشی از عمل دولت در پاسخ به کروناویروس بیماری همه گیر.
این طرح را در هدف صاحبخانه که برای دریافت تخفیف از $100 یک هفته در زمین های مالیاتی و نرخ مسکونی اگر آنها کاهش اجاره بها از مستاجر مالی نهفته COVID-19 حداقل 25 درصد است.
به عنوان از آوریل 28, وجود داشته است, 439 برنامه های کاربردی برای کاهش اجاره در قلمرو عمل دولت سخنگوی گفت.
را برای کاهش اجاره طرح بود آهسته فرود. اعلام شد در مارس 2, اما سه هفته بعد کمتر از 100 صاحبخانه را امضا کرده بود تا به این طرح است. یک انتخاب قانونی مجمع کمیته به دولت COVID-19 پاسخ شنیده صاحبخانه بودند و تمایلی به ثبت نام به عنوان آن می تواند بیمه خود را پوشش.
اما یک هفته بعد این تعداد بیش از دو برابر به عنوان 203 صاحبخانه را امضا کرده بود تا این طرح به عنوان از آوریل 1 وزیر اندرو Barr گفت: جلسه کمیته.
دو هفته بعد در مارس 16, 354 برنامه های کاربردی دریافت شده است.
موسسه املاک و مستغلات قانون عضو هیئت مدیره و مستقل مدیر عامل مدیریت املاک هانا گیل گفت: قبل از یک چارچوب تا به حال منتشر شده است بسیاری از صاحبخانه ها نگران بودند.
“تا زمانی که چارچوب اعلام شد در مورد آنچه که یک COVID-تحت تاثیر قرار و یا COVID-نهفته خانوار وجود دارد بسیاری از سردرگمی و صاحبان بدونم که آیا ادعای معتبر بودند و یا موجه” او گفت:.
“من فکر می کنم در حال حاضر وجود دارد یک چارچوب در اطراف اندازه گیری چه چیزی نهفته خانواده آن را به یک سرمایه گذار اعتماد به نفس زیادی به کسانی که مکالمات و دریافت نتایج خوب.”
یک خانواده تلقی می شد از نظر مالی نهفته COVID-19 اگر یک عضو به حال تبدیل شدن به واجد شرایط برای کارجویان و یا JobKeeper پرداخت و یا پس از مارس 20 یا که در آن درآمد خانوار کاهش یافته بود حداقل 25 درصد است.
همراه با کاهش اجاره, طرح دولت قرار داده شده است یک مهلت قانونی برای اخراج مرتبط با اجاره معوقه به دست آورد از اقتصادی خرید اینترنتی از بیماری همه گیر.
برخی از مستاجران مردد به درخواست
برخی از مستاجران شده اند مردد به درخواست برای اجاره کاهش حمایت گروه بهتر اجاره شنیده بود.
“بسیاری از این افراد احساس نمی به اندازه کافی امن است که آنها می خواهند به مطرح کردن این موضوع با صاحبخانه خود” بهتر است اجاره, مدیر اجرایی, Joel Dignam گفت.
“در این زمان بسیاری از مردم نیاز به راه هایی برای کاهش هزینه های زندگی و اجاره است که اغلب بزرگترین هزینه که مدل از مذاکره با صاحبخانه خود نیست و به راحتی در دسترس این افراد است.”
با توجه به مستاجرها گروه حمایت بهتر اجاره برخی از مستاجران مردد به درخواست برای کاهش. تصویر: Elesa می کرتز
سارا* شد یک مستاجر که نخستین بار باز کردن این موضوع با مدیر اموال. او زندگی می کند در یک خانه در کانبرا درونی شمالی با خانواده اش.
“ما تصمیم گرفت در برابر آن, از آنجا که ما نمی خواهید برای قرار دادن هر چیزی در معرض خطر در شرایط ایجاد هر گونه نگرانی در ذهن ما مدیر اموال یا ما صاحبخانه که ما نمی خواهد بود قادر به پرداخت اجاره” سارا گفت.
قبل از COVID-19 همه گیر او دو شغل دارد اما یکی مجبور به بستن و او تا به حال برای رفتن به JobKeeper برای یکی دیگر. سارا گفت: کمی وجود دارد چشم انداز او خواهد بود قادر به بازگشت به کار مجبور به بستن.
سارا در یک ماه-به-ماه قرارداد اجاره و در حالی که عمل دولت تصویب شده است یک مهلت قانونی برای اخراج مردم از نظر مالی نهفته COVID-19 او نگران بود او را صاحبخانه می تواند دلیل دیگری مانند حرکت بازگشت به صفحه اصلی.
“صاحبخانه ما زندگی در خارج از کشور, اما من می دانم در هر زمان آنها می تواند تصمیم می گیرید که آنها می خواهند به بازگشت از خارج از کشور و حرکت و یا آنها ممکن است یک عضو خانواده است که به هر دلیلی می خواهد به حرکت در,” او گفت:.
توقف در محل توسط قانون دولت تنها مانع از مستاجران از اخراج با توجه به اجاره معوقه که COVID-19 مربوط.
صاحبخانه باید ثابت کند قصد واقعی
اگر مستاجر است در یک دوره ای اجاره یک صاحبخانه می تواند مسئله هشت یا 12 هفته توجه به تخلیه اگر آنها “قصد واقعی” به حرکت به عقب در کمک حقوقی قانون اجرایی جان Boersig گفت.
این می تواند شامل حرکت به عقب به اموال حرکت یک عضو خانواده و یا فروش اموال همه از آن نیاز به هشت هفته اطلاع و یا اگر آنها می خواهند برای نوسازی که نیاز به 12 هفته توجه کنید.
اما آقای Boersig گفت: صاحبخانه را به اثبات خود دلیل و مستاجر خواهد حق درخواست تجدید نظر از طریق قانون مدنی و اداری دادگاه.
“اگر مالک ادعا واقعی قصد حرکت به عقب به اموال و یا حرکت به یک عضو خانواده یا فرد علاقه مند به اموال آنها همچنین باید یک امضا قانونی اعلام بانکها و اصالت از قصد خود,” او گفت:.
“حتی اگر متوجه به تخلیه صادر شده است مستاجر می تواند امتناع از تخلیه و نیاز به صاحبخانه برای قرار دادن این موضوع به یک جلسه قبل از ACAT در آن زمان مستاجر می تواند به سوال تماس اصالت صاحبخانه نیت ارائه که با توجه به تخلیه شد تلافی جویانه برای صاحبخانه خواسته شده را کاهش اجاره.”
وجود دارد احتمالا می تواند شرایط که در آن صاحبخانه ممکن است قادر به فروش ملک اگر آن است که دیگر از لحاظ مالی مناسب با توجه به کاهش در اجاره آقای Boersig گفت.
“حتی اگر متوجه به تخلیه است که در ارتباط با اجاره کاهش درخواست ACAT می تواند وجود دارد که واقعی است, تحلیل هزینه منفعت اساسی توجه به تخلیه که لزوما تلافی جویانه در طبیعت,” او گفت:.
کمک حقوقی قانون اجرا می شود خاک را اجاره خدمات مشاوره. آقای Boersig وجود دارد گفت: تا به حال شده است یک “نمایی” افزایش تقاضا برای این سرویس.
هر دو طرف باید به توافق برسند به شریک شدن در میانجیگری و حل تعارض خدمات را کشف گزینه های دیگر مانند اجاره یخ توافق. به این معنی هر یک از اجاره معوقه تعلق در طول این زمان مورد نیاز خواهد بود به پرداخت می شود.
Ms گیل گفت: خوب بود به گزینه های دیگر روی میز است.
“زمین تخفیف مالیاتی طرح ندارد one-size-fits-all, آن را نمی خواهد هر سرمایه گذار بر اساس شرایط مالی” او گفت:.
“در هر نوع نمونه آن را خوب به گزینه های متعدد به طوری که فرد می تواند دریافت مشاوره در مورد آنچه که به بهترین وجه مناسب برای وضعیت خود را.”
Huon Manningdale تشویق مردم به درخواست برای کاهش. تصویر: Sitthixay Ditthavong
اما آقای Dignam موافق نبود با اجاره deferrals.
“ما فکر نمی کنم deferrals باید بر روی میز به عنوان یک گزینه خوبی نیست که ایمان را از صاحبخانه و به طور موثر آن است فقط قرار دادن مستاجرها به بدهی,” او گفت:.
هر گونه عدم پرداخت اجاره بها در مهلت قانونی است و تعلق و پرداخت می شود. اگر اجاره کاهش توافق شده است به یک مستاجر نمی خواهد به دست آوردن تفاوت در عقب افتادگی این امر تنها به اعمال هر گونه عدم پرداخت اجاره.
در یک گزارش موقت عمل قانونی مجمع انتخاب کمیته توصیه می شود دولت به منظور توسعه یک چارچوب برای بازپرداخت اجاره معوقه تعلق طول اخراج توقف.
همچنین این کمیته توصیه می شود عمل دولت در ایجاد یک طرح به منع مالک از اخراج مستاجران برای این بدهی زمانی که مهلت قانونی برداشته شده است.
برای آقای Manningdale او می خواست به اصرار مستاجران در یک موقعیت مشابه به درخواست خود را به مدیر اموال یا صاحبخانه.
“اگر شما بخواهید برای آن شما می توانید آن را دریافت کند, بنابراین من می خواهم مردم را تشویق به دیدن آنچه که شما می توانید صاحبخانه کمی معقول تر و سپس شما ممکن است انتظار می رود,” او گفت:.
tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im
Leave a reply